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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 26979 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 26979 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 하나로 483-60, 307동 15층 1509호 (영등동,부영아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.5 평 / 건물 15.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-07 (입찰 22일전) |
| 감정가 | 91,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 63,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,370,000원 |
| 청구금액 | 90,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-26 | 91,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-07 | 63,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
영등동 815 | 33430.3분의 27.972 | 27.972㎡ (8.46평) |
| 건물 |
영등동 815 | 307동 15층 1509호 철근콘크리트 벽식구조 | 49.8㎡ (15.06평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량접근이 가능/간선도로/버스승강장/철근콘크리트 벽식구조/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 영등동 소재 "마한 초등학교" 북측 인근에 위치하는
구분건물「부영아파트 307동 15층 1509호」로서, 주위는 아파트단지 및 학교, 근린
생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3)건물의 구조 1-가) 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 15층 중 15층 1509호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. 4)이용상태 1-가) "아파트"로 이용중입니다. 5)설비내역 본건에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비(화재탐지설비 및 화재경보설비 등) , 승강기설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의 평지로서, 조사일 현재 "아파트부지"로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건은 동측 및 남측, 서측으로 노폭 10M정도, 북측으로 노폭 25M정도의 아스팔트 포 장도로에 접하며, 남측 및 서측으로 접한 도로를 통하여 출입합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m) (대로3- 14)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년7월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년3월22일 | 임차권설정 | 90,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년10월24일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 22번 주택임차권등기(보증금 90,000,000원, 전입일자 2021.8.20., 확정일자 2021.7.1.)는 배당 에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 165,918,182원 137,747,191원 |
81% 1.2회 |
| 6개월 | 17건 | 166,505,882원 135,228,687원 |
80% 1.2회 |
| 12개월 | 27건 | 158,159,259원 128,160,736원 |
81% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
