|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 51968 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 51968 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안성시 공도읍 공도로 116-7, 5층503호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.9 평 / 건물 19.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-30 (입찰 15일전) |
| 감정가 | 69,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 48,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,830,000원 |
| 청구금액 | 13,384,439원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-26 | 69,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-30 | 48,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
만정리 708 | 2439분의 42.799 | 42.799㎡ (12.95평) |
| 건물 |
만정리 708 | 5층503호 철근콘크리트조 | 63.67㎡ (19.26평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 "공도읍 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 6층건 내 제5층 503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. ※폐문부재 등으로 관련 공부상 도면 및 현장조사 내용 등을 토대로 작성하였음. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 다소 경사진 지대로 대체로 사다리형 토지의 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 10-12내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 만정리 708 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년3월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년5월7일 | 근저당권 | 24,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월30일 | 가압류 | 19,952,861원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월19일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년10월4일 | (1)가압류 | 13,612,804원 | 말소 |
| 6 | 2024년10월4일 | (2)가압류 | 29,256,519원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 33건 | 215,621,212원 176,453,854원 |
81% 1.2회 |
| 6개월 | 94건 | 198,718,085원 153,422,254원 |
77% 1.3회 |
| 12개월 | 177건 | 190,200,565원 150,559,033원 |
79% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
