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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 3327 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 3327 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 축동로 10, 1동 15층1508호 (수송동,동신아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-07 (입찰 22일전) |
| 감정가 | 110,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 77,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,700,000원 |
| 청구금액 | 32,466,103원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-26 | 110,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-07 | 77,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
수송동 904 | 22012분의 36.04 | 36.04㎡ (10.90평) |
| 건물 |
수송동 904 | 1동 15층1508호 철근콘크리트조 | 84.84㎡ (25.66평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 "군산푸른솔초등학교" 남측 인근에 위치하며
, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로가 지나고 버스승강장이 소 재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 보통인 편임. 3)건물의 구조 1-가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 15층 1508호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 1-가)는 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있 음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지 일련번호1)은 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 조사시점 당 시 "아파트부지"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 4면이 아스팔트 포장도로에 접하고 서측 및 북측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통 하여 출입이 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(2) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-04-02)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역(새싹위치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환 경보호구역(푸른솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 --. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임, 기 타 : 본건은 귀 제시목록 및 공부상 해당동의 표기가 1동으로 등재되어 있으나, 현황 외부표시는 101동으로 표기되어 있음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년10월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년10월21일 | 소유권 | ||
| 3 | 2024년10월21일 | 소유권 | ||
| 4 | 2023년4월20일 | 근저당권 | 40,800,000원 | 말소기준 |
| 5 | 2024년6월24일 | 가압류 | 25,500,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년10월24일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2024년12월2일 | 가압류 | 41,936,530원 | 말소 |
| 8 | 2025년1월10일 | 가압류 | 33,455,940원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 104건 | 136,250,423원 106,108,525원 |
78% 1.3회 |
| 6개월 | 190건 | 137,210,232원 105,383,239원 |
77% 1.3회 |
| 12개월 | 218건 | 139,189,193원 107,701,547원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
