|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 104235 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 창원지방법원 마산지원 / 2024 타경 104235 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 20, 102동 15층1505호 (현동,창원현동중흥에스-클래스프라디움) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-26 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 257,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 205,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 20,560,000원 |
| 청구금액 | 164,554,095원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-22 | 257,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-26 | 205,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
현동 210 | 36937.3분의 65.7735 | 65.7735㎡ (19.90평) |
| 건물 |
현동 210 | 102동 15층1505호 철근콘크리트구조 | 84.99㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동소재 창원현동중흥에스-클래스프라디움 102동 15층 1505호로서 부근은 학교, 근린시설, 아파트 등이 혼재함.
2)교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건내 15층 1505호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남동측으로 단지 진입로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에 관한특별조치법> 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년12월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년8월11일 | 근저당권 | 190,300,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년3월12일 | 근저당권 | 50,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년12월1일 | 근저당권 | 50,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년3월10일 | 가압류 | 14,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년10월30일 | 가압류 | 8,255,582원 | 말소 |
| 7 | 2023년11월13일 | 가압류 | 6,654,715원 | 말소 |
| 8 | 2023년11월23일 | 가압류 | 20,000,000원 | 말소 |
| 9 | 2023년12월4일 | 가압류 | 18,068,961원 | 말소 |
| 10 | 2024년1월16일 | 가압류 | 19,338,626원 | 말소 |
| 11 | 2024년7월1일 | 압류 | 말소 | |
| 12 | 2024년7월16일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 아파트로 이용중임. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 213,307,692원 150,780,891원 |
75% 1.8회 |
| 6개월 | 19건 | 198,947,368원 145,292,188원 |
75% 1.8회 |
| 12개월 | 48건 | 190,375,000원 142,379,870원 |
73% 2.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
