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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 106366 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2024 타경 106366 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 북구 덕천로234번길 47, 503동 3층307호 (만덕동,그린코아) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.5 평 / 건물 40.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-26 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 260,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 182,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 18,200,000원 |
| 청구금액 | 108,319,056원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-22 | 260,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-26 | 182,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
만덕동 216-7 | 75406 분의 67.6547 | 67.6547㎡ (20.47평) |
| 건물 |
만덕동 216-7 | 503동 3층307호 철근콘크리트조 | 134.99㎡ (40.83평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 백양초등학교 서측 인근에 위치하는 그린코아
503동 3층 307호로서, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어
있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 503동 15층 건물내 3층 307호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4)이용상태 공동주택(아파트)입니다. 5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 북하향의 경사지대 내 조성된 사다리형에 유사한 토지로 아파트 부지 등으로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 아파트 진입로가 있으며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 기호 3: 자연녹지지역, 도로, 상대보호구역, 도로구역입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년4월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2012년12월26일 | 근저당권 | 176,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월1일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2024년7월15일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 25건 | 250,992,000원 191,779,337원 |
72% 1.6회 |
| 6개월 | 54건 | 273,607,407원 212,435,021원 |
74% 1.6회 |
| 12개월 | 103건 | 279,765,049원 223,037,956원 |
77% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
