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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 68954 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2024 타경 68954 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광명시 하안로 364, 907동 9층901호 (하안동,주공아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.6 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-26 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 550,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 385,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 38,500,000원 |
| 청구금액 | 340,417,436원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-22 | 550,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-26 | 385,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
하안동 13 | 74754.2분의 41.79 | 41.79㎡ (12.64평) |
| 건물 |
하안동 13 | 907동 9층901호 철근 콘크리트 벽식조 | 59.39㎡ (17.97평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트 벽식조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 하안동에 소재하고 있는 "진성고등학교" 남동측에 인접해 있으며, 본
건 주위는 중소형 아파트단지 등으로 이루어진 아파트지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 지붕 15층 중 9층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 중앙난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되 어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(2024-03-18), 중로 1류(폭 20m-25m)(2020-09-15)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년4월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년12월30일 | 근저당권 | 258,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년12월2일 | 근저당권 | 240,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년6월2일 | 근저당권 | 156,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월18일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년10월21일 | 가압류 | 10,464,550원 | 말소 |
| 7 | 2024년11월18일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 664,058,824원 589,592,235원 |
89% 1.1회 |
| 6개월 | 34건 | 730,558,824원 650,885,337원 |
89% 1회 |
| 12개월 | 69건 | 686,333,333원 611,979,468원 |
88% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
