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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 5495 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2024 타경 5495 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 양산시 평산중앙로 46, 6층607호 (평산동,대우월드피아) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 1.7 평 / 건물 10.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-25 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 64,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 44,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,480,000원 |
| 청구금액 | 40,622,457원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-21 | 64,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-25 | 44,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
평산동 76-2 | 1086분의 5.6637 | 5.6637㎡ (1.71평) |
| 건물 |
평산동 76-2 | 6층607호 철근콘크리트구조 | 34.3794㎡ (10.40평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(대우월드피아 제6층 제607호)로서, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 제6층 제607호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 일부 타일마감 및 인테리어 마감 등, - 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5)설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 열 람 용 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 2 | 2019년5월16일 | 소유권 | ||
| 3 | 2019년5월16일 | 근저당권 | 48,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2023년6월23일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년7월2일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 46건 | 206,976,087원 173,309,536원 |
80% 1.2회 |
| 6개월 | 71건 | 205,392,958원 167,888,672원 |
78% 1.3회 |
| 12개월 | 154건 | 212,521,429원 169,605,635원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
