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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 2624 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2024 타경 2624 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 장평로41번길 51, 1동 12층1218호 (장림동,국제마마아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.5 평 / 건물 19.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-25 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 102,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 71,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,140,000원 |
| 청구금액 | 66,999,699원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-21 | 102,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-25 | 71,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
장림동 566-12 | 12405 분의 37.9846 | 37.9846㎡ (11.49평) |
| 건물 |
장림동 566-12 | 1동 12층1218호 철근콘크리트조 | 65.385㎡ (19.78평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준공업지역/자연녹지지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 효림초등학교 남서측 근거리에 위치하는 국제마마
아파트 1동 12층 1218호 단위세대로서, 동 단지는 1개동 288세대로 구성되어 있으며,
주변은 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 공장, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 12층 1218호(전유면적 65.385㎡)로서, (사용승인일: 1993년 9월) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 동하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 주변 가로망 상태 보통임. 8)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 준공업지역, 비행안전구역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년9월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년9월28일 | 근저당권 | 87,360,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년1월23일 | 가압류 | 4,439,067원 | 말소 |
| 4 | 2024년1월23일 | 가압류 | 6,362,263원 | 말소 |
| 5 | 2024년7월5일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 193,562,500원 140,837,081원 |
72% 1.8회 |
| 6개월 | 55건 | 182,654,545원 134,695,356원 |
74% 1.8회 |
| 12개월 | 113건 | 203,230,088원 155,387,209원 |
76% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
