|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 14687 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2024 타경 14687 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 구미시 백산로5길 50, 4동 5층 507호 (송정동,송림아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.1 평 / 건물 17.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-18 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 70,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 49,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,900,000원 |
| 청구금액 | 41,454,741원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-21 | 70,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-18 | 49,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송정동 41 | 10823분의 40 | 40㎡ (12.10평) |
| 건물 |
송정동 41 | 4동 5층 507호 철근콘크리트조 | 58.5㎡ (17.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 "구미시청" 북동측 인근에 위치하는 "송림아파트 제4동
제5층 제507호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 관공서, 근린상가 등으로 형성된 아
파트지대입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등을 접하고 있어 제반 교통 사정은 무난합니다. 3)건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제5층 제507호 단위세대로 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 장판 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창 4)이용상태 가) 아파트(재건축정비사업으로 현재 이주완료되어 공실상태)입니다. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비 및 개별 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있으나, 재건축정비 사업으로 아파트 전체가 이주완료된 상태로 정상가동여부는 미상입니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로, 북동측 하향 완경사지대에 평탄하게 정지된 "아파트 건부지"입니 다. 7)인접 도로상태등 동측으로 왕복4차선, 북측 및 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 각각 접하며, 주출입 구는 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역(송림아파트주택재건축 제 1종지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제 한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 정비구역입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년2월23일 | 근저당권 | 50,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년1월9일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년7월10일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년7월26일 | 가압류 | 14,848,777원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 42건 | 157,785,714원 126,684,691원 |
75% 1.6회 |
| 6개월 | 90건 | 134,316,667원 106,724,425원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 159건 | 132,466,038원 102,838,754원 |
73% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2023타경16327(2) 아파트 2025-06-17 |
경상북도 구미시 백산로 141-6, 5동 제1층 제113호 | 18,000,000원 18,000,000원 신건 / 0회 |
