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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 14588 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2024 타경 14588 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 구미시 삼일로 18, 4층402호 (진평동,남경앳홈비앙채) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 1.3 평 / 건물 8.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-18 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 56,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 39,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,920,000원 |
| 청구금액 | 69,600,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-21 | 56,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-18 | 39,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
진평동 1028-3 | 724분의 4.1969 | 4.1969㎡ (1.27평) |
| 건물 |
진평동 1028-3 | 4층402호 철근콘크리트구조 | 26.4449㎡ (8.00평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/차량의 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 진평동 "진미동행정복지센터" 북서측에 소재하며 부근은 구미3공단
내 공장 및 근린생활시설, 아파트 단지 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건 중 제4층 제402호 단위세대로서 외 벽 : 콘크리트 외벽위 페인트칠 내 벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어 바 닥 : 콘크리트위 타일, 석재, 장판재 등 마감 창 호 : 알미늄샤시 유리창입니다. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터시설 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 6필 일단지의 세장형의 평지로 아파트 건부지로서 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4,5):일반상업지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(구미 황상동 고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 기호(2):일반상업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 기호(3):일반상업지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(구미 황상동 고분군 )<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 기호(6):일반상업지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다. 2)기타:없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년12월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년2월20일 | 근저당권 | 69,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년5월16일 | 가압류 | 21,971,003원 | 말소 |
| 4 | 2023년9월7일 | 가압류 | 10,473,607원 | 말소 |
| 5 | 2024년7월8일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 42건 | 157,785,714원 126,684,691원 |
75% 1.6회 |
| 6개월 | 90건 | 134,316,667원 106,724,425원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 159건 | 132,466,038원 102,838,754원 |
73% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
