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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1773 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2024 타경 1773 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 구미시 산호대로25길 39, 202동 13층1308호 (옥계동,부영아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.7 평 / 건물 14.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-18 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 76,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 53,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,320,000원 |
| 청구금액 | 51,383,132원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-21 | 76,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-18 | 53,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥계동 617 | 23582.8분의 28.731 | 28.731㎡ (8.69평) |
| 건물 |
옥계동 617 | 202동 13층1308호 철근콘크리트조 | 49.14㎡ (14.86평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 "옥계초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은
아파트단지, 학교, 주변상가 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황 제반차량통행 용이하며 대중교통사정 편리시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 복도식아파트 15층중 13층 1308호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임. 4)이용상태 부영아파트 202동 13층 1308호 아파트임. 5)설비내역 도시가스설비, 개별난방설비. 승강기설비 등임. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄한 아파트부지임. 7)인접 도로상태등 남동 및 북동측으로 왕복 2차선의 도로에 접하며 북측 및 서측으로 폭약 8미터의 도로 와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2016-02-22)(접합), 중 로2류(폭 15m- 20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역 (전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년1월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년9월26일 | 근저당권 | 73,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2018년8월22일 | 근저당권 | 13,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월15일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 42건 | 157,785,714원 126,684,691원 |
75% 1.6회 |
| 6개월 | 90건 | 134,316,667원 106,724,425원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 159건 | 132,466,038원 102,838,754원 |
73% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
