|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 121180 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 / 2024 타경 121180 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 석적읍 남율로9길 33, 101동 5층503호 (칠곡남율효성해링턴플레이스1단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.7 평 / 건물 22.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-18 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 200,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 140,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,000,000원 |
| 청구금액 | 26,419,220원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-21 | 200,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-18 | 140,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
남율리 1087 | 32443.3분의 38.8133 | 38.8133㎡ (11.74평) |
| 건물 |
남율리 1087 | 101동 5층503호 철근콘크리트구조 | 74.5171㎡ (22.54평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/경사지붕/도시가스/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 “석적읍 행정복지센터” 북동측 인근에
위치하는“칠곡남율효성해링턴플레이스1단지” 제101동 제5층 제503호 단위세대로서,
부근 일대는 아파트단지, 관공서, 단독주택, 나지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성
되어 있습니다.
2)교통상황 본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 (가)철근콘크리트조 경량철골경사지붕 18층건내 제5층 제503호 단위세대로서, 외벽: 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지, 타일등 마감. 바닥: 타일 등 바닥재 마감. 창호: 하이새시 창호입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 위생 및 급배수설비 등 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 10미터, 북서측 및 남서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(18층), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_ 전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구 (2015-03-03)<토지구획정리사업법>입니다. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년10월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년8월7일 | 가압류 | 25,996,689원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년9월6일 | 강제경매 | 말소 | |
| 4 | 2024년9월30일 | 가압류 | 28,159,926원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 124,285,714원 100,552,857원 |
76% 1.4회 |
| 6개월 | 18건 | 116,777,778원 89,881,247원 |
73% 1.4회 |
| 12개월 | 34건 | 106,105,882원 83,043,858원 |
73% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
