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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 39012 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 여주지원 / 2023 타경 39012 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 이천시 구만리로 42, 105동 11층 1102호 (증일동,이천현대홈타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-18 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 407,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 284,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 28,490,000원 |
| 청구금액 | 224,060,537원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-21 | 407,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-18 | 284,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
증일동 82-7 | 29421.1분의 51.96 | 51.96㎡ (15.72평) |
| 건물 |
증일동 82-7 | 105동 11층 1102호 철근콘크리트구조 | 84.95㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 율현동 소재 "이천역(경강선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 야산 등으로 이루어진 지역으로 간선도로변을 따라 일부 근린생활시설 등이
산재하고 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 "이천역" 등이 소재하는 등 일반대중 교통이용편은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 11층 1102호로서(사용승인일:2005.8.19.) 외 벽:몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 등. 내 부:벽지도배, 일부 타일 마감 등. 창 호:하이새시 창호로 본 건물의 현상 보통임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방 설비, 승강기, 화재경보설비, 출입구 개폐설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 완경사지로 건부지(아파트)로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로가 외부공도와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 특정개발진흥지구, 가축사육제한구역 (전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 -. ②기 타 현장조사시 이해관계인 부재로 직접 내부확인을 못하였으나 건축물현황도 및 인근 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년9월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년9월23일 | 근저당권 | 219,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년4월15일 | 근저당권 | 74,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년9월28일 | 근저당권 | 143,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년10월10일 | 가압류 | 36,556,053원 | 말소 |
| 6 | 2023년10월11일 | 가압류 | 19,412,275원 | 말소 |
| 7 | 2023년12월6일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2024년1월26일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 185,500,000원 106,569,425원 |
60% 2.8회 |
| 6개월 | 13건 | 205,959,800원 161,051,746원 |
77% 1.5회 |
| 12개월 | 21건 | 236,403,686원 190,656,086원 |
79% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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