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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1090 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 속초지원 / 2024 타경 1090 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 양양군 현남면 동해대로 611-7, 103동 2층202호 (바다마을아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.4 평 / 건물 11.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-18 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 95,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 66,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,650,000원 |
| 청구금액 | 33,565,750원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-21 | 95,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-18 | 66,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
광진리 141 | 14156분의 44.238 | 44.238㎡ (13.38평) |
| 건물 |
광진리 141 | 103동 2층202호 철근콘크리트벽식조 | 38.88㎡ (11.76평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/주차장/차량 접근이 가능/스라브지붕/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 양양군 현남면 광진리에 소재하는 "현남중학교" 북서측 인근에 위
치하는 "바다마을아파트 103동 2층202호"로서, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼
재하는 아파트 지대로서, 주위 환경은 보통인 편임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 9층 중 2층202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창 구조임. 4)이용상태 공동주택 단위세대로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등을 갖추었음 . 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지를 평탄하게 조성한 평지로서, 현황 공동주택 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 이용하여 출입 가능하며, 주차장 시설 등을 갖추었음. 8)토지이용계획 및 제한상태 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 계획관리지역, 지구단위계획구 역이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역(환경과 협의요))이며,「공항시설법」에 따른 지역·지구는 진입표면구 역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년11월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년12월18일 | 근저당권 | 40,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년5월31일 | 가압류 | 30,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월18일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 12개월 | 1건 | 161,000,000원 170,100,000원 |
106% 0회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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