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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 837 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 속초지원 / 2024 타경 837 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 장안로 31, 101동 34층3402호 (동명동,속초디오션자이) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 4.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-18 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 637,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 445,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 44,590,000원 |
| 청구금액 | 100,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-21 | 637,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-18 | 445,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동명동 600 | 7094분의 15.1359 | 15.1359㎡ (4.58평) |
| 건물 |
동명동 600 | 101동 34층3402호 철골철근콘크리트구조 | 84.994㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/보전산지/차량접근 용이/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 속초시 동명동 소재, "수복탑사거리" 남측 인근에 위치하며,
주위는 주택, 숙박시설, 근린생활시설, 속초항 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량접근 용이하며, 대중교통시설 등의 편의성등은 보통시됨. 3)건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 중 34층 3402호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등. 내 벽: 벽지마감, 타일마감 등. 창 호: 새시창호 등. 4)이용상태 본건은 "아파트 단위세대"로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 건부지임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 주변 외곽공도와 연결되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접 합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법>. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 본건은 실지조사일 당시 내부 상태를 확인하지 못하였으나, 기존 자료 및 탐문 등에 의 하였으며, 집합건축물대장 현황도 및 일반적인 이용상황을 기준으로 평가하였는바, 업 무진행시 재확인하시기 바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년6월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년6월19일 | 강제경매 | 말소기준 | |
| 3 | 2024년6월21일 | 근저당권 | 462,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 208,000,000원 168,892,248원 |
79% 1.5회 |
| 6개월 | 11건 | 234,818,182원 198,398,918원 |
82% 1.3회 |
| 12개월 | 18건 | 238,444,444원 194,835,949원 |
81% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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