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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 112926 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2024 타경 112926 (1) |
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| 소재지 | 서울특별시 노원구 노원로34길 34, 101동 10층 1007호 (상계동,성원) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 6.4 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 460,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 368,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 36,800,000원 |
| 청구금액 | 313,209,996원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-20 | 460,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-17 | 368,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상계동 1283 | 5253.4 분의 21.24 | 21.24㎡ (6.43평) |
| 건물 |
상계동 1283 | 101동 10층 1007호 철근콘크리트구조 | 59.93㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
1) 위치 및 주위환경 본건은서울특별시 노원구 상계동 소재 "온곡중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근 가능하며, 인근에 지하철역 "4호선 노원역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 박공지붕 20층 건물 내 제101동 제10층 제1007호로서, (사용승인일 : 1999.08.19) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 아파트 단지 내 도로를 통하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <기호 1> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경 보호구역(2019-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육 청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. <기호 2> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (2019-12-30) <교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반 드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상임. - "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2001년3월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 1999년12월17일 | 근저당권 | 23,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년8월4일 | 근저당권 | 360,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
