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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 112841 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2024 타경 112841 (1) |
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| 소재지 | 서울특별시 강북구 오현로 45, 112동 11층 1103호 (미아동,꿈의숲해링턴플레이스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 14.9 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 872,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 697,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 69,760,000원 |
| 청구금액 | 445,940,399원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-20 | 872,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-17 | 697,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
미아동 1369 | 46655.7 분의 49.3983 | 49.3983㎡ (14.94평) |
| 건물 |
미아동 1369 | 112동 11층 1103호 철근콘크리트구조 | 84.67㎡ (25.61평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "창문여자고등학교"북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근 가능하며, 인근에 지하철역 "4호선 미아사거리역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제11층 제1103호로서, (사용승인일 : 2019.09.27) 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈 위 페인팅 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨‘내부구조도’참고 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 아파트 단지 내 도로를 통하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재건축:주택과)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상임. - "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년5월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년8월24일 | 근저당권 | 564,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년6월25일 | 가압류 | 44,124,889원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월18일 | 가압류 | 37,476,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년7월19일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년8월7일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년1월22일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
