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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 56300 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2024 타경 56300 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 원산중앙로 109-1, 501동 14층1404호 (연산동,연산주공5단지아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-30 (입찰 15일전) |
| 감정가 | 142,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 99,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,940,000원 |
| 청구금액 | 6,465,200원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-20 | 142,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-30 | 99,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
연산동 1261 | 20294.6분의 48.32 | 48.32㎡ (14.62평) |
| 건물 |
연산동 1261 | 501동 14층1404호 철근콘크리트벽식조 | 84.9㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/시내버스정류장/차량접근이 가능/평슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 연산동 소재 "연산초등학교" 북동측 인근에 위치한 연산주공5단지 아파트 제501동 제14층 제1404호로서 주위는 아파트단지임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3)건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 건물 중 제14층 제1404호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 화재탐지 및 경보시설, 승강기 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남서측으로 단지내 포장도로가 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1998년7월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2002년11월23일 | 근저당권 | 42,900,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2012년12월3일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년8월1일 | 가압류 | 85,741,042원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월7일 | 가압류 | 5,334,569원 | 말소 |
| 6 | 2024년6월13일 | 가압류 | 17,575,641원 | 말소 |
| 7 | 2024년8월8일 | 가압류 | 70,707,557원 | 말소 |
| 8 | 2024년8월8일 | 가압류 | 14,609,442원 | 말소 |
| 9 | 2024년10월7일 | 강제경매 | 말소 | |
| 10 | 2025년3월25일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 139,278,125원 115,787,335원 |
79% 1.4회 |
| 6개월 | 50건 | 130,652,000원 107,988,358원 |
79% 1.4회 |
| 12개월 | 88건 | 133,859,091원 112,091,378원 |
81% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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