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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 4217 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2024 타경 4217 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 양을로 42, 101동 14층1402호 (대성동,목포대성엘에이치천년나무아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-30 (입찰 15일전) |
| 감정가 | 245,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 171,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,150,000원 |
| 청구금액 | 78,916,393원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-20 | 245,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-30 | 171,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
대성동 222 | 61313.3분의 52.5829 | 52.5829㎡ (15.91평) |
| 건물 |
대성동 222 | 101동 14층1402호 철근콘크리트구조 | 84.97㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 대성동 소재 "대성초등학교" 북동측 인근에 위치한 목포대성엘에이치천년나무아파트 제101동 제14층 제1402호로서 주위는 아파트단지임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 주변에 시내버스정류장이 소재하며, 대중교통수단 이용은 양호함. 3)건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물 중 제14층 제1402호로서, 외벽 : 미장석, 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 화재탐지 및 경보시설, 승강기 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 왕복 4차선, 북동측 및 남동측으로 왕복 2-3차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북서측 및 남동측으로 단지내 포장도로가 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년1월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년1월20일 | 근저당권 | 176,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년7월6일 | 근저당권 | 84,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 139,278,125원 115,787,335원 |
79% 1.4회 |
| 6개월 | 50건 | 130,652,000원 107,988,358원 |
79% 1.4회 |
| 12개월 | 88건 | 133,859,091원 112,091,378원 |
81% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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