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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 4002 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2024 타경 4002 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 영암군 삼호읍 대불주거로 160, 102동 10층1006호 (금호타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.9 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-30 (입찰 15일전) |
| 감정가 | 68,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 47,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,760,000원 |
| 청구금액 | 25,019,789원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-20 | 68,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-30 | 47,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용앙리 1679-1 | 23520분의 36.074 | 36.074㎡ (10.91평) |
| 건물 |
용앙리 1679-1 | 102동 10층1006호 철근콘크리트 라멘조 | 59.96㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스정류장/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 소재 "대불초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 아파트지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 지상12층 건물 내 제10층 제1006호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 내벽 : 벽지 및 타일 등, 창호 : 하이새사창 등 마감 또는 치장임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 일반적인 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 아파트로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 4차선, 동측 및 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접하며, 서측 및 동측으로 차량진출입로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 ─ 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년8월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년8월2일 | 근저당권 | 54,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년10월10일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 59,100,000원 51,741,133원 |
88% 1회 |
| 6개월 | 10건 | 58,550,000원 51,277,280원 |
88% 1.1회 |
| 12개월 | 12건 | 57,625,000원 51,804,400원 |
90% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
