|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 58335 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 부산지방법원 / 2024 타경 58335 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 연수로11번길 43, 5층502호 (양정동,포세이돈) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 3.8 평 / 건물 19.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 244,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 170,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,080,000원 |
| 청구금액 | 189,344,584원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-20 | 244,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-17 | 170,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
양정동 270-5 | 400분의 12.5556 | 12.5556㎡ (3.80평) |
| 건물 |
양정동 270-5 | 5층502호 철근콘크리트구조 | 63.02㎡ (19.06평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/시내버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 부산도시철도1호선 ‘양정역’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "양정역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3)건물의 구조 2016.04.11. 사용승인의 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 건 내 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창임. 4)이용상태 공부상 아파트로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함. 5)설비내역 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방 설비 추정됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 공로에 접하여 진출입 가능하며, 자주식 및 기계식 주차시설 되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년6월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년3월5일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년3월5일 | 근저당권 | 104,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년3월7일 | 가압류 | 11,956,385원 | 말소 |
| 5 | 2024년3월13일 | 가압류 | 11,158,907원 | 말소 |
| 6 | 2024년3월21일 | 가압류 | 59,449,994원 | 말소 |
| 7 | 2024년4월3일 | 가압류 | 17,944,446원 | 말소 |
| 8 | 2024년7월9일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 공부상 공동주택(아파트)임. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 48건 | 282,872,917원 208,317,265원 |
72% 2.1회 |
| 6개월 | 94건 | 262,041,489원 201,091,371원 |
76% 2회 |
| 12개월 | 173건 | 266,587,861원 204,809,990원 |
75% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
