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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 749 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2024 타경 749 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 영도구 동삼로 46, 나동 5층510호 (동삼동,유나맨션) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지지분 및 건물전체매각 |
| 면 적 | 토지 16.9 평 / 건물 22.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 136,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 95,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,520,000원 |
| 청구금액 | 70,939,235원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-20 | 136,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-17 | 95,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
동삼동 333-1 | 대 | 56㎡ (16.94평) 250200분의 5600 지분 전부 |
| 건물 |
동삼동 327-3 | 나동 5층510호 철근콘크리트조 | 74.7㎡ (22.60평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 영도제일중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 점포 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건(나동)내 5층 510호로서, (사용승인일 : 1986.07.14.) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창 임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 급배수설비, 각종위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 동하향의 완경사지를 계단식으로 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용(공동주택) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있으며, 주차시설이 되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 일괄매각. 대지권은 등기되어 있지 않으나 대지권의 목적인 토지에 소유자 지분 등기되어 있음. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 223,000,000원 161,110,938원 |
69% 2.3회 |
| 6개월 | 21건 | 188,333,333원 129,071,316원 |
65% 2.2회 |
| 12개월 | 61건 | 224,672,131원 139,721,708원 |
60% 3.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
