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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 15123 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2024 타경 15123 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 구미시 옥계북로 69, 108동 28층 2801호 (옥계동,현진에버빌엠파이어) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.1 평 / 건물 29.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 330,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 231,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,100,000원 |
| 청구금액 | 322,783,594원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-20 | 330,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-17 | 231,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥계동 909 | 79563.9분의 50.036 | 50.036㎡ (15.14평) |
| 건물 |
옥계동 909 | 108동 28층 2801호 철근콘크리트조 | 98.83㎡ (29.90평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/버스승강장/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 "옥계동부중학교" 서측 인근에 위치하는 "현진에버
빌엠파이어 제108동 제28층 제2801호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트 단지, 학교, 근
린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스승강장이 소재하는등 제반교통사정 보통 임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건 중 제28층 제2801호 단위세대로서, 외벽: 화강석, 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 바닥: 내장바닥재 및 타일 마감 등 창호: 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지 동측으로 왕복 6차선 포장도로, 남측 및 서측으로 왕복 4차선 포장도로와 각 각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2014-10-02)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 절대보호구역, 국가산업 단지(구미국가4단지)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년1월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년9월23일 | 근저당권 | 378,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 42건 | 157,785,714원 126,684,691원 |
75% 1.6회 |
| 6개월 | 90건 | 134,316,667원 106,724,425원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 159건 | 132,466,038원 102,838,754원 |
73% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
