|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 13469 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 경주지원 / 2024 타경 13469 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경주시 충효녹지길 134-9, 15층1511호 (충효동,충효대신그린타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-24 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 131,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 91,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,170,000원 |
| 청구금액 | 105,797,079원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-20 | 131,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-24 | 91,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
충효동 2935 | 3252.6분의 27.98 | 27.98㎡ (8.46평) |
| 건물 |
충효동 2935 | 15층1511호 철근콘크리트조 | 84.86㎡ (25.67평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/간선도로/차량의 출입이 용이/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 충효동 소재"경주정보고등학교"북측 인근에 위치하는 "충효대신그린타운 제15층 제1511호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제15층 제1511호 단위세대로서 (사용승인일: 1996.01.19) - 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감 - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 바 닥: 장판지 깔기, 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 섀시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 옥내소화전, CCTV 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 북측 완경사지대에 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, "아파트부지"로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지 동측 및 서측, 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(35m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 구조는 건축물 현황도 등을 통하여 개략적으로 파악하였으며 내부는 동 유형 구분건물(아파트)의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년1월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년12월18일 | 근저당권 | 129,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월29일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 16건 | 382,512,500원 211,878,711원 |
70% 1.7회 |
| 6개월 | 45건 | 255,135,556원 169,319,495원 |
73% 1.7회 |
| 12개월 | 95건 | 211,317,895원 149,623,628원 |
74% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
