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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 61269 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 서산지원 / 2024 타경 61269 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 당진시 신평면 신평로 792, 106동 9층905호 (당진신평엘아이지리가아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.5 평 / 건물 32.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-24 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 217,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 151,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,190,000원 |
| 청구금액 | 213,749,659원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-20 | 217,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-24 | 151,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
금천리 1642 | 30876.5분의 57.79 | 57.79㎡ (17.48평) |
| 건물 |
금천리 1642 | 106동 9층905호 철근콘크리트구조 | 106.172㎡ (32.12평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 "신평면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 전기설비 등이 구비되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "아파트"건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단재 내 도로가 개설되어 있으며, 남측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2022-11-30)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년11월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년11월29일 | 근저당권 | 226,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년12월11일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 26건 | 192,683,462원 125,691,269원 |
66% 2.5회 |
| 6개월 | 50건 | 181,814,090원 121,632,838원 |
67% 2.5회 |
| 12개월 | 85건 | 181,695,406원 127,133,362원 |
70% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
