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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 87634 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2024 타경 87634 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 녹양로 71-7, 102동 13층1304호 (녹양동,녹양동청구아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.8 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-24 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 180,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 126,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,600,000원 |
| 청구금액 | 139,833,213원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-20 | 180,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-24 | 126,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
녹양동 146-15 | 9925분의 19.329 | 19.329㎡ (5.85평) |
| 건물 |
녹양동 146-15 | 102동 13층1304호 철근콘크리트조 | 59.9㎡ (18.12평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "의정부지방법원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주
위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있는바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건 내 13층 1304호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감입니다. 4)이용상태 공부상 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 북동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 녹양동 146-15 : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-07-16)(접합), 상대보호구역 (의정부고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(희망학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 녹양동 146-17 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(희망학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 본건의 이용상태 및 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 인근표준적인 설비, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성 되었으므로, 실제 이용상 태 및 내부구조는 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1999년5월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년5월15일 | 근저당권 | 201,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년5월15일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월2일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 45건 | 329,855,556원 272,345,064원 |
82% 1.5회 |
| 6개월 | 108건 | 329,712,037원 269,994,969원 |
81% 1.3회 |
| 12개월 | 210건 | 331,185,238원 275,183,204원 |
82% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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