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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 83960 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2024 타경 83960 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 녹양로62번길 98, 1동 8층804호 (가능동,동원아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.9 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-24 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 168,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 117,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,760,000원 |
| 청구금액 | 77,444,190원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-20 | 168,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-24 | 117,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
가능동 106-21 | 9545분의 19.34 | 19.34㎡ (5.85평) |
| 건물 |
가능동 106-21 | 1동 8층804호 철근콘크리트벽식구조 | 59.94㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 소재 "녹양전철역" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택 및 노변 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통편은 양호한 상태입니다. 3)건물의 구조 1993.07.15. 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 21층 건 내 8층 804호로서 외벽: 몰탈위페인트 바닥: 장판지 및 일부 타일붙임 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 창호: 샷시창입니다. 4)이용상태 아파트 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다. 5)설비내역 승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 토지로서 형상은 유사 사다리형이고, 아파트 건부지입니다. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계되어 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(2015-06-05)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역, 기호 2) 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역입니다. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중인 것으로 탐문되나 상세 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년11월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년11월21일 | 근저당권 | 92,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월16일 | 근저당권 | 68,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년5월13일 | 근저당권 | 28,800,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년4월21일 | 근저당권 | 22,100,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년9월14일 | 가압류 | 20,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2023년10월4일 | 가압류 | 15,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2023년11월20일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2024년8월6일 | 임의경매 | 말소 | |
| 10 | 2024년9월19일 | 가압류 | 5,734,472원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 45건 | 329,855,556원 272,345,064원 |
82% 1.5회 |
| 6개월 | 108건 | 329,712,037원 269,994,969원 |
81% 1.3회 |
| 12개월 | 210건 | 331,185,238원 275,183,204원 |
82% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경7089(1) 아파트 2025-07-03 |
경기도 의정부시 의정로139번길 20, 2층201호 (가능동,가능신진아파트) | 174,300,000원 122,010,000원 유찰 / 1회 |
