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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 34263 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 정읍지원 / 2024 타경 34263 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 상원길 25, 5층 506호 (영동목련아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.2 평 / 건물 19.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-07 (입찰 21일전) |
| 감정가 | 38,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 26,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,660,000원 |
| 청구금액 | 23,390,684원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 38,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-07 | 26,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
선은리 284 | 1594 분의 50.228 | 50.228㎡ (15.19평) |
| 건물 |
선은리 284 | 5층 506호 철근콘크리트조 | 64.62㎡ (19.55평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전라북도 부안군 부안읍 선은리 소재 "삼남중학교" 북서측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 다가구주택 및 소규모 아파트 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 시내권 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 3)건물의 구조 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제5층 제506호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 바닥난방설비 등 설치되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서 "아파트부지"로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 남측으로 왕복2차선 도로를 통해 출입합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역 (2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년1월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년12월26일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 아파트로 이용중 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 93,900,000원 64,165,714원 |
71% 1.4회 |
| 6개월 | 11건 | 116,300,000원 92,148,182원 |
77% 1.3회 |
| 12개월 | 11건 | 116,300,000원 92,148,182원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경34133(1) 아파트 2025-05-26 |
전북특별자치도 부안군 부안읍 상원길 19, 7층 2701호 (상원아파트) | 81,000,000원 81,000,000원 유찰 / 1회 |
