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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 34010 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 정읍지원 / 2024 타경 34010 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 샘골로 158, 206동 15층 1501호 (수성동,부영2차아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.7 평 / 건물 17.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-07 (입찰 22일전) |
| 감정가 | 93,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 65,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,510,000원 |
| 청구금액 | 38,196,249원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 93,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-07 | 65,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
수성동 1027 | 33390.9분의 28.86 | 28.86㎡ (8.73평) |
| 건물 |
수성동 1027 | 206동 15층 1501호 철근콘크리트 벽식구조 | 58.779㎡ (17.78평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/간선도로/평스라브지붕/철근콘크리트 벽식구조
1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 정읍시 수성동에 소재 "전주지방법원 정읍지원" 남측 인근에
위치하는 부영2차아파트 206동 15층 1501호로서 주위환경은 아파트단지와 주택, 근린생활
시설 등이 혼재하는 지역입니다
2)교통상황
대상 단지로의 차량 접근이 자유로우며, 인근에 간선도로와 버스 승강장이 위치하고 있어
전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3)건물의 구조 1-가) 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층 중 15층 1501호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인트 등 마감, 내 벽·천 장 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판 등마감, 창 호 : 샷시창입니다. 4)이용상태 1-가)는 아파트로 이용중입니다 5)설비내역 기본적인 위생설비와 전기설비, 난방시설, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사지대로서 조사일 현재 아파트용지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 대상단지 북동측과 북서측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 ①: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지 구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년12월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년12월13일 | 소유권 | ||
| 3 | 2024년12월13일 | 소유권 | ||
| 4 | 2016년10월5일 | 근저당권 | 49,800,000원 | 말소기준 |
| 5 | 2022년7월1일 | 근저당권 | 37,500,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년11월27일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 아파트로 이용중 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 81,000,000원 78,455,000원 |
97% 0.7회 |
| 6개월 | 8건 | 110,912,500원 100,967,946원 |
92% 0.6회 |
| 12개월 | 9건 | 104,700,000원 95,038,174원 |
92% 0.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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