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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 34096 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 정읍지원 / 2024 타경 34096 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 북면 정읍북로 631-26, 107동 1층 101호 (북면성원3차아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.0 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-07 (입찰 21일전) |
| 감정가 | 71,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 49,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,970,000원 |
| 청구금액 | 30,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 71,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-07 | 49,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
화해리 510-1 | 12564분의 39.799 | 39.799㎡ (12.04평) |
| 건물 |
화해리 4 | 107동 1층 101호 철근콘크리트조 | 59.97㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/보전산지/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 정읍시 북면 화해리에 소재하는 "와야마을" 동측 인근에 위치하는
북면성원3차아파트 107동 1층 101호로서 주위환경은 아파트와 주택, 농경지 등이 혼재하는
지역입니다.
2)교통상황 대상 단지로의 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장 등이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3)건물의 구조 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 1층 101호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4)이용상태 1-가)는 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생설비와 전기설비, 난방시설, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형의 토지로서 조사일 현재 아파트용지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 대상단지 남동측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 ①-⑥ 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>입니다. ⑦ 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년1월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년1월12일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년6월25일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년8월28일 | 가압류 | 20,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월5일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년12월27일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 아파트로 이용중 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 81,000,000원 78,455,000원 |
97% 0.7회 |
| 6개월 | 8건 | 110,912,500원 100,967,946원 |
92% 0.6회 |
| 12개월 | 9건 | 104,700,000원 95,038,174원 |
92% 0.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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