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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 25013 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 25013 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 무왕로32길 85, 104동 2층 203호 (팔봉동,기안파인골드빌아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.2 평 / 건물 25.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-30 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 117,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 81,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,190,000원 |
| 청구금액 | 79,983,079원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 117,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-30 | 81,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
팔봉동 240-1 | 33843분의 60 | 60㎡ (18.15평) |
| 건물 |
팔봉동 304 | 104동 2층 203호 철근콘크리트조 | 84.32㎡ (25.51평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 팔봉동 소재 “팔봉초등학교” 남동측 인근에 위치
하는 구분건물[기안파인골드빌아파트 제104동 제2층 제203호]로서, 주위는 중·소규모
의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 은 보통임. 3)건물의 구조 1) 철근콘크리트조 및 평슬래브지붕 12층 중 2층 203호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 1) 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 8필 일단의 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "아파트 부지"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측과 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로를 통해 출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 * 240-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1류727호)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. * 304 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1류723호)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1류727호)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. * 311, 397-4, 786-27 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), (소로1류727호)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. * 397-17 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제 한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. * 323-5 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제 한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임. * 786-31 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로1류 (폭 10m-12m)(소로1류727호)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년8월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년3월8일 | 근저당권 | 93,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년9월4일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2024년9월26일 | 가압류 | 22,381,257원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 165,918,182원 137,747,191원 |
81% 1.2회 |
| 6개월 | 19건 | 166,610,526원 134,568,352원 |
80% 1.2회 |
| 12개월 | 27건 | 158,159,259원 128,160,736원 |
81% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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