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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 24485 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 24485 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 고봉로 129, 나동 2층 201호 (마동,전원아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.8 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-08-11 () |
| 감정가 | 58,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 28,420,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,842,000원 |
| 청구금액 | 6,200,830원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 58,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-30 | 40,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-08-11 | 28,420,000 | 매각 |
| 낙찰가 37,790,000원 (65%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
마동 153-83 | 5139분의 42.269 | 42.269㎡ (12.79평) |
| 건물 |
마동 153-83 | 나동 2층 201호 철근콘크리트조 | 59.52㎡ (18.00평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 마동 소재 "익산외국어교육센터" 동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린상가 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 대상물건 단지까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위 치하고 있어 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임. 3)건물의 구조 1-가) 철근콘크리트조 라멘조 슬래브지붕 5층 중 2층 201호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 1-가)는 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수시설 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지 일련번호1,2)는 대체로 사다리형의 자체 평탄한 토지로서, 조사시점 당시 "아파트부지"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 대상물건 단지 동측으로 개설된 진·출입로를 통하여 접근이 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20 m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이고 일련번호2), 일련번호2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임, 기 타 : --. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년12월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2013년12월30일 | 소유권 | ||
| 3 | 2013년12월30일 | 근저당권 | 20,400,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년1월5일 | 가압류 | 13,711,894원 | 말소 |
| 5 | 2024년7월22일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년8월23일 | 가압류 | 13,386,076원 | 말소 |
| 7 | 2024년9월4일 | 가압류 | 25,062,490원 | 말소 |
| 8 | 2025년2월17일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 173,315,385원 144,978,461원 |
82% 1회 |
| 6개월 | 23건 | 170,526,087원 138,065,603원 |
80% 1.1회 |
| 12개월 | 38건 | 161,876,316원 131,101,365원 |
81% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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