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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 24461 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 24461 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 번영로 159, 2층206호 (조촌동,현대한솔아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.9 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-30 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 112,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 78,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,840,000원 |
| 청구금액 | 121,010,140원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 112,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-30 | 78,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
조촌동 895-16 | 2838.8분의 19.5828 | 19.5828㎡ (5.92평) |
| 건물 |
조촌동 895-16 | 2층206호 철근콘크리트조 | 84.6305㎡ (25.60평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/준주거지역/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "군산시청"남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 단독주택,
근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은
보통 됩니다.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 중 2층 206호로서 외벽 :몰탈위 페인팅등 마감 내벽 :벽지 및 타일 등 마감. 창호 :샷시 창호 4)이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생 및 급배수 시설, 도시가스난방 설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서"아파트"건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 동측, 서측, 남측 도로에 접하며 남측으로 출입합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역, 상대보호구역. 9)공부와의 차이 - - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상입니다. 기 타 :없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년1월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년2월1일 | 근저당권 | 78,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2018년7월24일 | 가압류 | 115,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월12일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 104건 | 136,250,423원 106,108,525원 |
78% 1.3회 |
| 6개월 | 203건 | 137,718,936원 106,237,209원 |
77% 1.3회 |
| 12개월 | 218건 | 139,189,193원 107,701,547원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
