|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 23789 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 23789 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 약촌로 202, 104동 8층806호 (영등동,영등신일아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.2 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-30 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 162,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 113,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,340,000원 |
| 청구금액 | 27,559,554원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 162,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-30 | 113,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
영등동 714-1 | 30544.2분의 37.183 | 37.183㎡ (11.25평) |
| 건물 |
영등동 714-1 | 104동 8층806호 철근콘크리트조 | 84.66㎡ (25.61평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/지하주차장/버스승강장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 영등동 소재 "약촌오거리" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 근린공원, 초등학교, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 지대임.
2)교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 중 제104동 제8층 제806호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창 등 임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용 승강기설비, 소화전 설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서, "아파트 부지"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 서측, 동측으로 폭 약 11미터의 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 주 출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 714-1번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획확인요), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년8월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년4월8일 | 근저당권 | 116,700,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년10월5일 | 근저당권 | 27,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년12월21일 | 가압류 | 29,308,135원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월21일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년9월5일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 165,918,182원 137,747,191원 |
81% 1.2회 |
| 6개월 | 19건 | 166,610,526원 134,568,352원 |
80% 1.2회 |
| 12개월 | 27건 | 158,159,259원 128,160,736원 |
81% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
