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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 23734 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 23734 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라북도 군산시 하나운로 28, 201동 11층1113호 (나운동,세경아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.7 평 / 건물 12.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-30 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 50,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 35,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,500,000원 |
| 청구금액 | 30,313,331원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 50,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-30 | 35,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
나운동 155 | 37054.4분의 22.149 | 22.149㎡ (6.70평) |
| 건물 |
나운동 155 | 201동 11층1113호 철근콘크리트 벽식구조 | 40.32㎡ (12.20평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지하주차장/버스승강장/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "동원중학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 초등학교, 중학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 지대임.
2)교통상황 대상물건까지 차량이 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 중 제11층 제1113호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용 승강기설비, 소화전 설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, "아파트 부지"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 35미터의 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(2)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-04-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기 타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년6월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년11월18일 | 근저당권 | 45,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년1월23일 | 가압류 | 19,505,069원 | 말소 |
| 4 | 2024년2월15일 | 가압류 | 43,670,876원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월3일 | 가압류 | 8,857,062원 | 말소 |
| 6 | 2024년6월20일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 163,333,333원 128,656,667원 |
76% 1.3회 |
| 6개월 | 9건 | 136,877,778원 94,159,776원 |
57% 2.7회 |
| 12개월 | 91건 | 122,758,242원 86,378,291원 |
68% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
