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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 2591 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 2591 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 배산로2길 28, 101동 6층603호 (송학동,영무예다음) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-30 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 178,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 124,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,460,000원 |
| 청구금액 | 94,042,072원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 178,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-30 | 124,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송학동 138-24 | 8739분의 49.6412 | 49.6412㎡ (15.02평) |
| 건물 |
송학동 138-24 | 101동 6층603호 철근콘크리트구조 | 84.9465㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 "송학초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 단독주택, 학교, 농경지 등이 혼재된 지역임.
2)교통상황 본 아파트단지까지 제 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반 교통 사정 보통 정도임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 지하1층 지상15층 아파트 중 6층 603호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소화설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8 미터, 서측 및 동측으로 폭 약 4-5 미터 정도의 포장도로에 접하고, 북측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 주로 출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점관리구역(2020-02-17)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: (1)본건은 폐문 및 관계인의 부재 상태로 본건의 내부 구조 및 상황은 건축물현황도 및 관리사무소를 통한 탐문에 근거 유추하였음. (2)본건의 전유부에 대한 건축물대장은 존재하지 아니함. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년7월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년7월9일 | 소유권 | ||
| 3 | 2024년7월9일 | 소유권 | ||
| 4 | 2016년5월27일 | 근저당권 | 132,000,000원 | 말소기준 |
| 5 | 2024년7월12일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년7월15일 | 가압류 | 77,157,113원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 165,918,182원 137,747,191원 |
81% 1.2회 |
| 6개월 | 19건 | 166,610,526원 134,568,352원 |
80% 1.2회 |
| 12개월 | 27건 | 158,159,259원 128,160,736원 |
81% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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