|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 2006 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 포항지원 / 2024 타경 2006 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 새마을로 2, 104동 1층105호 (용흥동,현대아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.7 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 123,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 86,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,610,000원 |
| 청구금액 | 97,746,982원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 123,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-16 | 86,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용흥동 57-2 | 27846분의 45.236 | 45.236㎡ (13.68평) |
| 건물 |
용흥동 57-2 | 104동 1층105호 철근콘크리트조 | 84.51㎡ (25.56평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재‘용흥현대교차로’서측 인근에 위치하는 "현대아파트 제104동 제1층 제105호"단위세대로서 부근일대는 기존 주택지대로서 아파트단지, 다세대 및 다가구 주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제1층 제105호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 7-8차로, 남동측으로 왕복 2차로 도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "문재웅"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년9월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년9월25일 | 근저당권 | 136,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년3월5일 | 가압류 | 13,067,430원 | 말소 |
| 4 | 2024년3월28일 | 가압류 | 15,092,181원 | 말소 |
| 5 | 2024년4월11일 | 가압류 | 76,474,724원 | 말소 |
| 6 | 2024년5월1일 | 가압류 | 5,966,088원 | 말소 |
| 7 | 2024년5월21일 | 가압류 | 13,851,972원 | 말소 |
| 8 | 2024년6월3일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2024년6월5일 | 임의경매 | 말소 | |
| 10 | 2025년2월21일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 187,000,000원 138,994,964원 |
75% 1.3회 |
| 6개월 | 52건 | 186,326,923원 141,303,058원 |
76% 1.4회 |
| 12개월 | 99건 | 182,517,646원 140,949,984원 |
76% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
