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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 30590 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2024 타경 30590 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 통영시 용남면 견내량로 91, 201동 8층803호 (통영덕진왈츠2차아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-07 (입찰 22일전) |
| 감정가 | 147,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 117,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,760,000원 |
| 청구금액 | 109,076,949원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 147,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-07 | 117,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
장평리 1203 | 7888.8분의 41.3299 | 41.3299㎡ (12.50평) |
| 건물 |
장평리 1203 | 201동 8층803호 철근콘크리트구조 | 59.7022㎡ (18.06평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 용남면 장평리 소재 "충렬여자고등학교" 동측 인근에 위치한 "통영덕진왈츠2차아파트" 201동 8층 803호로서, 주위는 공동주택, 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브 및 아스팔트싱글지붕 15층건 중 8층 803호로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방시설 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 북동측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 자체지반 평탄하며, 아파트 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 15m정도의 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년12월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년12월28일 | 근저당권 | 126,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년1월19일 | 가압류 | 31,957,716원 | 말소 |
| 4 | 2023년8월1일 | 가압류 | 7,948,371원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월16일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 192,650,000원 143,916,455원 |
72% 2.2회 |
| 6개월 | 33건 | 164,878,788원 123,356,667원 |
71% 2.3회 |
| 12개월 | 74건 | 145,681,081원 110,411,874원 |
71% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
