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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 112599 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2024 타경 112599 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 서구 관저로 184, 1201동 9층904호 (관저동,느리울마을) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.3 평 / 건물 22.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 354,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 247,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 24,780,000원 |
| 청구금액 | 232,908,973원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 354,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-23 | 247,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
관저동 1398 | 35798.7분의 44.07 | 44.07㎡ (13.33평) |
| 건물 |
관저동 1398 | 1201동 9층904호 철근콘크리트벽식구조 | 75.72㎡ (22.91평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/차량의 출입이 용이/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "대전느리울초등학교" 서측 인근에 위치하는 느리울마을 제1201동 제9층 제904호로서 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 23층 중 제9층 제904호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형으로서 아파트단지의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트단지 주위로 대로 등에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제3종일반주거지역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 아파트 의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바 업무 진행시 참고하시기 바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년6월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2013년8월27일 | 근저당권 | 169,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년1월3일 | 근저당권 | 247,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년6월26일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년7월29일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 31건 | 230,316,129원 181,019,899원 |
72% 1.7회 |
| 6개월 | 52건 | 301,438,462원 243,248,334원 |
75% 1.5회 |
| 12개월 | 108건 | 319,794,444원 263,916,732원 |
79% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
