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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 42909 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2024 타경 42909 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 매봉7길 27, 5층 505호 (금암동,공영아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.5 평 / 건물 17.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-07 (입찰 21일전) |
| 감정가 | 67,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 46,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,690,000원 |
| 청구금액 | 55,376,710원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 67,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-07 | 46,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
금암동 1601-11 | 1115.9분의 44.636 | 44.636㎡ (13.50평) |
| 건물 |
금암동 1601-11 | 5층 505호 철근콘크리트조 | 59.22㎡ (17.91평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "공영아파트" 제5층 제505호에 위치
하며, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 환경여건은 보통시 됨.
2)교통상황 대상물건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제5층 제505호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지는 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 및 6미터 정도의 도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-02-24), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(동북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년1월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년10월26일 | 임차권설정 | 50,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년12월20일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 10번 주택임차권등기(임대차보증금 50,000,000원, 전입일 2017. 8. 16, 확정일자 2017. 8. 1.). 배당에서 보증금이 전액 변 제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 15건 | 258,600,000원 210,196,860원 |
86% 1.3회 |
| 6개월 | 33건 | 240,272,727원 204,843,021원 |
87% 1.1회 |
| 12개월 | 47건 | 224,808,511원 194,482,191원 |
88% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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