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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 42862 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2024 타경 42862 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 무주군 안성면 하산길 30, 101동 1층 106호 (리벤빌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.2 평 / 건물 18.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-18 (입찰 33일전) |
| 감정가 | 73,100,000원 |
| 최저가 | (12%) 8,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 860,000원 |
| 청구금액 | 315,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 73,100,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-07 | 51,170,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-08-18 | 35,819,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-09-29 | 25,073,300 | 유찰 |
| 5 | 2025-11-17 | 17,551,000 | 유찰 |
| 2026-01-05 | 12,286,000 | 변경 | |
| 6 | 2026-03-30 | 12,286,000 | 유찰 |
| 7 | 2026-05-18 | 8,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
사전리 1213-1 | 1500분의 33.8781 | 33.8781㎡ (10.25평) |
| 건물 |
사전리 1213-1 | 101동 1층 106호 철근콘크리트구조 | 61.92㎡ (18.73평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/
1)위치 및 주위환경
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2)교통상황
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3)건물의 구조
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4)이용상태
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5)설비내역
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6)토지의 형상 및 이용상태
-
7)인접 도로상태등
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8)토지이용계획 및 제한상태
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9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년12월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년10월26일 | 전세권 | 45,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년12월20일 | 강제경매 | 말소기준 | |
| 4 | 2025년3월26일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 11번 전세권(2022.10.26. 등기)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 575,000,000원 420,000,000원 |
73% 2회 |
| 6개월 | 3건 | 299,266,667원 222,916,700원 |
65% 2.3회 |
| 12개월 | 4건 | 292,700,000원 235,962,525원 |
74% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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