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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 42732 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2024 타경 42732 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 붓내3길 29, 104동 5층503호 (송천동2가,송천주공아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.3 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-07 (입찰 21일전) |
| 감정가 | 156,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 109,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,920,000원 |
| 청구금액 | 97,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 156,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-07 | 109,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송천동2가 1268 | 84363분의 40.517 | 40.517㎡ (12.26평) |
| 건물 |
송천동2가 1268 | 104동 5층503호 철근콘크리트벽식조 | 59.99㎡ (18.15평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/차량 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트 벽식조/경사지붕
1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "송천주공아파트" 제104동 제5층
제503호에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재
하는 지역으로 제반 환경여건은 보통시 됨.
2)교통상황 대상물건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 15층 중 제5층 제503호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 전체는 북측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 4차선, 서측 및 남측으로 각각 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(2024-08-30)(접합), 소로 1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-01-03)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합 ), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송중학교(예정)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2001년4월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2002년4월20일 | 근저당권 | 42,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2012년6월12일 | 근저당권 | 55,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년11월8일 | 가압류 | 300,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월17일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 15건 | 258,600,000원 210,196,860원 |
86% 1.3회 |
| 6개월 | 33건 | 240,272,727원 204,843,021원 |
87% 1.1회 |
| 12개월 | 47건 | 224,808,511원 194,482,191원 |
88% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
