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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 53064 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 강릉지원 / 2024 타경 53064 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 동해시 양지1길 21, 6층608호 (효가동,유존아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.0 평 / 건물 16.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 32,500,000원 |
| 최저가 | (70%) 22,750,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,275,000원 |
| 청구금액 | 43,924,430원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 32,500,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-23 | 22,750,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
효가동 362-34 | 2282분의 39.51 | 39.51㎡ (11.95평) |
| 건물 |
효가동 362-34 | 6층608호 철근콘크리트조 | 55.05㎡ (16.65평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 동해시 효가동 소재 "북평중삼거리" 북서측 근거리에 위치하며, 주위
는 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지대임.
2)교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건내 제6층 제608호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로를 이용하여 출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-195)(접합) 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 아파트 명칭은 외부 목측 상 "유존 양지"로 표시되어 있음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년6월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년6월25일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 163,666,667원 136,532,667원 |
82% 1회 |
| 6개월 | 8건 | 161,125,000원 135,587,250원 |
84% 1회 |
| 12개월 | 19건 | 133,221,053원 110,643,105원 |
83% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
