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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 1448 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 강릉지원 / 2023 타경 1448 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 삼척시 정상로 81, 203동 4층410호 (교동,교동청솔2차아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 5.4 평 / 건물 9.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 23,429,000원 |
| 최저가 | (70%) 16,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,640,000원 |
| 청구금액 | 26,732,645원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 23,429,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-23 | 16,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
교동 757 | 18044.1분의 17.71 | 17.71㎡ (5.36평) 14분의7 지분 |
| 건물 |
교동 757 | 203동 4층410호 철근콘크리트조 | 29.925㎡ (9.05평) 14분의7 지분 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량출입 원활/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방/방2
1)위치 및 주위환경
강원특별자치도 삼척시 교동 소재 "삼척경찰서" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 근린생활시설, 각종 관공서 등으로 형성된 주택지대임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량출입 원활하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 4층 410호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC 샷시 이중창. 4)이용상태 아파트(방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)로 이용 중임. 5)설비내역 위생시설 및 급배수 시설, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로시설 되어 있으며, 주차시설 등 갖추었음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m) (접함), 상대보호구역. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년11월16일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| -지분매각임 -공유자 우선매수 신고 제한 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사불가) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 185,000,000원 156,050,000원 |
85% 1회 |
| 6개월 | 4건 | 152,500,000원 136,634,750원 |
92% 1회 |
| 12개월 | 9건 | 119,466,667원 107,025,633원 |
91% 0.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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