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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 48764 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 48764 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 안중읍 안현로서9길 164-20, 101동 12층1203호 (화현마을우림필유) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 283,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 198,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,810,000원 |
| 청구금액 | 221,262,302원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 283,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-23 | 198,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
현화리 822-1 | 46254.6분의 54.646 | 54.646㎡ (16.53평) |
| 건물 |
현화리 822-1 | 101동 12층1203호 철근콘크리트구조 | 84.9420㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/철골트러스지붕/도시가스/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기동 평택시 안중읍 현화리 소재 "현화중학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은
임야, 농경지, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경
보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브 경량철골트러스지붕 19층 중 12층 1203호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로서 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등으로 사용중 인 것으로 탐문조사됨. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추어져 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 아파트 단지가 소로 및 중로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중현화택지지구), 소로2류(폭8M-10M)(접함), 중 로1류(폭 20M-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구역(현일초), 절대 보호구역(현일초), 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년2월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년10월28일 | 근저당권 | 132,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년1월9일 | 근저당권 | 106,700,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년2월24일 | 근저당권 | 36,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년7월11일 | 근저당권 | 13,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년10월25일 | 가압류 | 9,550,540원 | 말소 |
| 7 | 2023년12월4일 | 가압류 | 13,267,995원 | 말소 |
| 8 | 2024년2월21일 | 가압류 | 7,128,530원 | 말소 |
| 9 | 2024년7월3일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 49건 | 344,163,265원 220,521,977원 |
62% 2.1회 |
| 6개월 | 106건 | 278,319,811원 191,822,254원 |
67% 1.9회 |
| 12개월 | 185건 | 297,233,459원 221,471,131원 |
74% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경43745(1) 아파트 2025-06-30 |
경기도 평택시 안중읍 송담1로 55, 204동 2층204호 (송담지엔하임2차) | 337,000,000원 235,900,000원 유찰 / 1회 |
