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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 47648 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 47648 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안성시 아양4로 46, 202동 6층604호 (석정동,안성센트럴파밀리에) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 386,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 270,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 27,020,000원 |
| 청구금액 | 340,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 386,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-23 | 270,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
석정동 368 | 38590.9분의 62.2414 | 62.2414㎡ (18.83평) |
| 건물 |
석정동 368 | 202동 6층604호 철근콘크리트구조 | 84.98㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/간선도로/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 석정동 "이마트안성점"남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지,
각종 근린생활시설,주민편의시설,공동주택 등이 소재하는 아양택지개발지구로서 주거환경
은 양호한 편임.
2)교통상황 차량의 출입이 용이하며 북측인근의 간선도로(서동대로)변에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조,(철근)콘크리트평지붕 25층규모의 아파트로 계단식 현관구조임. -외벽:복합판넬 및 석재붙임마감 -내벽:벽지도배 및 타일마감 -창호:샷시창 4)이용상태 25층규모 아파트의 6층604호 단위세대임. (방3,욕실 겸 화장실2,거실,주방겸 식당,드레스룸,발코니,현관 등) 5)설비내역 급배수,위생설비,소화전설비,도시가스설비,승강기(현대 17인승)설비,주차장설비 등을 갖추고 있으며 개별난방 구조임. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형상의 아파트부지로 주위 및 접면도로 등과는 등고 평탄함. 7)인접 도로상태등 아파트단지 북측의 접면도로(중로2류)와 접하며 단지 내 도로상태 등은 양호한 편임. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역/2015-216), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 2)본건에는 "전새권설정" 및 "주택임차권"등기가 있음 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년4월11일 | 전세권 | 340,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년4월23일 | 임차권설정 | 340,000,000원 | 인수 |
| 4 | 2024년6월21일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년9월11일 | 가압류 | 54,892,913원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 49건 | 192,306,122원 155,561,979원 |
80% 1.2회 |
| 6개월 | 116건 | 195,099,138원 150,786,583원 |
77% 1.3회 |
| 12개월 | 198건 | 189,063,131원 149,367,680원 |
79% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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