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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 56572 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 / 2024 타경 56572 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 동면 후석로326번길 63, 104동 3층301호 (대동다숲아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 21.7 평 / 건물 40.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 332,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 232,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,240,000원 |
| 청구금액 | 114,620,364원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 332,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-23 | 232,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
만천리 973 | 14516.9분의 71.7067 | 71.7067㎡ (21.69평) |
| 건물 |
만천리 973 | 104동 3층301호 철근콘크리트구조 | 134.6220㎡ (40.72평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 만천리 소재 "만천초등학교" 남서측 인근 에 위치하며 주위 는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다
.
2)교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 15층 건 중 제3층 제301호 단위 세대로서, 외벽 : 몰탈 위 페이팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감 입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등 이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도 와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-37)(접합), 중 로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년11월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2009년11월2일 | 근저당권 | 172,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년9월19일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월23일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년1월9일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년3월25일 | 가압류 | 16,398,045원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 238,666,667원 202,557,640원 |
79% 1.7회 |
| 6개월 | 21건 | 202,857,143원 178,589,522원 |
85% 1.4회 |
| 12개월 | 40건 | 219,600,000원 191,409,427원 |
86% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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