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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 86637 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 86637 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 오산시 경기대로 99-18, 106동 12층1201호 (원동,두산,동아아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.4 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-18 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 266,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 186,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 18,620,000원 |
| 청구금액 | 414,255,924원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-16 | 266,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-18 | 186,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
원동 805-2 | 26443분의 47.651 | 47.651㎡ (14.41평) |
| 건물 |
원동 805-2 | 106동 12층1201호 철근콘크리트조 | 84.73㎡ (25.63평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/노선버스 정류장/차량접근 용이/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/가스보일러/방3/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원동초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지
단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통여건 은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 중 12층 1201호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. 사용승인일 : 1999.07.26 4)이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 전실, 발코니)로 이용 중임. 5)설비내역 가스보일러에 의한 난방 구조이며, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평탄한 토지로서 아파트부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지는 주위로 중로1류, 중로3류와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(보조간선도로)(접합), 중로 3류(집산도로)(접합) 상대보호구역(원동초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원동초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 헤당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 아파트의 임대관계는 미상임 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년2월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년1월28일 | 근저당권 | 415,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년3월30일 | 가압류 | 28,761,307원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월2일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 21건 | 346,095,238원 295,070,483원 |
82% 1.4회 |
| 6개월 | 33건 | 344,303,030원 297,369,338원 |
84% 1.3회 |
| 12개월 | 61건 | 371,786,885원 321,425,203원 |
85% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
