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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 951 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 마산지원 / 2024 타경 951 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 70-18 신진아파트 4층401호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.5 평 / 건물 17.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-19 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 61,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 48,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,880,000원 |
| 청구금액 | 50,096,326원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-15 | 61,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-19 | 48,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
회원동 70-18 | 1255.2분의 41.3 | 41.3㎡ (12.49평) |
| 건물 |
회원동 70-18 | 4층401호 철근콩크리트조 | 56.86㎡ (17.20평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/
1)위치 및 주위환경
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2)교통상황
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3)건물의 구조
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4)이용상태
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5)설비내역
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6)토지의 형상 및 이용상태
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7)인접 도로상태등
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8)토지이용계획 및 제한상태
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9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년6월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년6월29일 | 근저당권 | 64,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년10월23일 | 가압류 | 20,064,545원 | 말소 |
| 4 | 2023년11월17일 | 가압류 | 16,237,977원 | 말소 |
| 5 | 2023년12월6일 | 가압류 | 26,897,391원 | 말소 |
| 6 | 2024년4월1일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 242,300,000원 193,258,190원 |
76% 1.9회 |
| 6개월 | 19건 | 204,947,368원 165,061,732원 |
80% 1.6회 |
| 12개월 | 47건 | 173,404,255원 140,660,795원 |
79% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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