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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 76071 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2024 타경 76071 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 양지로 120, 1213동 11층1104호 (동패동,이편한세상운정어반프라임) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-19 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 502,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 351,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 35,140,000원 |
| 청구금액 | 147,076,712원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-15 | 502,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-19 | 351,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동패동 2129 | 57806분의 46.7529 | 46.7529㎡ (14.14평) |
| 건물 |
동패동 2129 | 1213동 11층1104호 철근콘크리트구조 | 59.9747㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/지역난방/열병합
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 동패동 소재 "초롱초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건 내 제11층 제1104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시이중창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 광대한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역(파주운정3지구),제3종일반주거지역(2022-05-27),제1종지구단위계획구역(파주운정3지구),대로3류(폭 25m-30m)(2022-12-29)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(2022-12-29)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(2022-12-29)(접합) [이하공란] 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 폐문으로 인하여 내부를 육안으로 확인치 못하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년10월14일 | 소유권 | ||
| 3 | 2022년7월28일 | 근저당권 | 168,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2023년8월30일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년7월25일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 31건 | 482,000,000원 413,770,861원 |
85% 1.1회 |
| 6개월 | 51건 | 468,294,118원 401,483,287원 |
85% 1.1회 |
| 12개월 | 100건 | 482,910,000원 418,050,769원 |
86% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
